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大发888体育官网_2019年“横盘”教会了我们什么

日期:2020-01-11 13:51:46    阅读次数:567    保护视力色:       
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大发888体育官网_2019年“横盘”教会了我们什么

大发888体育官网,“横盘期”就好像一面照妖镜,照见的是真实需求,照见的是真正实力。对于普通购房者来说,“横盘思维”也很重要。

每当下载进度条走到99%的时候,总是要卡一卡的。但时间是卡不住的,2019年,还有4天就要结束了。

回过头看看这一年,楼市也“卡”过几次:3月,出现“小阳春”,本以为“进度条”要顺畅了;谁知道,5月就出现了“卡顿”;而后,楼市开始磕磕碰碰往前走,到“金九银十”也不见起色;突然,到了年底,又出现了小翘尾。接下来,楼市还“卡不卡”呢?这给2020年的楼市留下了一个悬念。

不过,整体来看,2019年的楼市虽是“抑扬顿挫”,特征却很明显,那就是不再忽上忽下、大起大落。这也意味着楼市进入新常态――“横盘震荡”将是很长一段时间楼市的主要特征,2020年的楼市也会如此。

所以,如果你要问要用怎样的心态迎接2020年?我想,有一个关键词,那就是:横盘思维。

虽然,“横盘”对很多人来说是很难接受的。此前有大数据统计了接近700家房企的经营情况,其中,超过300家在2019年没拿过地,也未新增项目。也就是说,2019年,有接近一半的开发商对楼市的投资行为归零。

而另有一个数据显示,在2019年宣布破产的房企超过300家。“横盘期”真是很要命,当手上的钱不是你的钱,房地产项目要靠信托、外债等融资渠道获得资金,再大的企业也不堪一击。房企如此,个人未必不是如此。如果接下来的一年、两年……楼价还不涨的话,估计那些拿着杆杠去炒房的人会很惨。

“横盘期”就好像一把照妖镜,照见的是真实需求,照见的是真正实力。

对于普通购房者来说,“横盘思维”也很重要。

第一:现金流压倒一切。杠杆月供建议不要超过月入的一半,以确保“横盘期”的生活品质。

第二:买有变现能力、适合自住的房子。需要时间博“暴富”的新城区要谨慎,高租售比、容易变现的板块和房子是首选。

第三:平常心。

楼市狂飙突进20年,我们没有学过“横盘思维”,从此,要慢慢学起啦。

来源: 羊城晚报

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